1977〜1987年築, 専有面積23.07㎡〜43.07㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
山新グランドマンション
東京都豊島区南長崎六丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩6分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / 鉄骨造造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
66.1
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
1,883万円
56.9万円/㎡
1,132
1,633
2,134
2,635
AI査定結果
推定相場価格
1,883万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜2,134万円
49.4万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月5日
山新グランドマンション
1,480万円（44.8万円/㎡）/ 2階 / 33.07㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 1,480万円 | 44.8万円 | 2階 | 33.07㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/27 | 790万円 | 30.1万円 | 1階 | 26.27㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,000万円 | 38.1万円 | 1階 | 26.27㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は50.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 山新グランドマンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,480万円 | 44.8万円 | 33.07㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/23 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 1,150万円 | 40.7万円 | 28.28㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/25 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,250万円 | 47.2万円 | 26.46㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/07 | ウエムラ荘 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 1,600万円 | 53.9万円 | 29.7㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/16 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 1,880万円 | 50.9万円 | 36.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/09 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 1,980万円 | 55.2万円 | 35.86㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅15分 | 1,800万円 | 47.5万円 | 37.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/26 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,640万円 | 44.9万円 | 36.55㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/26 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 1,690万円 | 46.8万円 | 36.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | マイキャッスル上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅3分 | 2,099万円 | 55.0万円 | 38.18㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/15 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,980万円 | 54.0万円 | 36.69㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/19 | サンハイツ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,430万円 | 52.8万円 | 27.1㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 光建ハイムブリリアンス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 1,700万円 | 54.0万円 | 31.48㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ハイツ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 1,880万円 | 49.9万円 | 37.71㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2023/06/17 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 1,630万円 | 50.3万円 | 32.4㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | - | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/02 | ニュー山手コーポビル 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 1,700万円 | 52.9万円 | 32.15㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/23 | マンションパーク宮仲 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,480万円 | 46.0万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/26 | 東興ビル 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅3分 | 1,380万円 | 45.2万円 | 30.5㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/29 | 目白アビタシオン 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 1,600万円 | 50.8万円 | 31.47㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2023/10/30 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,500万円 | 54.3万円 | 27.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/23 | メゾンドシュクル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,500万円 | 54.3万円 | 27.62㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/01 | リウビアカスティリオ 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,190万円 | 46.1万円 | 25.83㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 巣鴨コーポビアネーズ 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅9分 | 2,000万円 | 55.5万円 | 36.04㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/08 | ギターセンタービル 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,750万円 | 52.4万円 | 33.4㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | - | 1978年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 北大塚コーポ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅2分 | 1,970万円 | 49.9万円 | 39.49㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/05 | ジュエル目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 鬼子母神前駅7分 | 1,200万円 | 45.7万円 | 26.23㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/13 | サンハイム駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 1,390万円 | 53.5万円 | 25.99㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。